Cassazione 19.3.2019 n 7681 In presenza di una dichiarazione sottoscritta, ma contenuta in più fogli dei quali solo l’ultimo firmato, deve ritenersi che la sottoscrizione si riferisce all’intera dichiarazione e non al solo foglio che la contiene, rimanendo irrilevante la mancata sottoscrizione dei fogli precedenti.

Cassazione 28.2.2019 n 5804 In tema di recesso del conduttore di immobili ad uso non abitativo, ove il conduttore svolga la propria attività in distinti immobili, i gravi motivi del recesso anticipato ex Legge 27.7.1978 n 392 art 27 devono riguardare i locali per cui viene effettuato il recesso, senza possibilità per il locatore di negare rilevanza alle difficoltà in considerazione dei risultati positivi registrati in altri rami aziendali.

Cassazione 20.6.2019 n 16625 L’obbligo del condominio di risarcire i danni da infiltrazioni cagionate dal lastrico solare dipende dall’accertamento della funzione di copertura del lastrico. Se la terrazza sovrasta soltanto un piano, l’inconfigurabilità di una responsabilità risarcitoria del condominio ex art 1126 cc, discende dal difetto della funzione di copertura e protezione dell’edificio, che costituisce la ratio di tale disposizione.

Cassazione 3.6.2019 n 15109 la divisione orizzontale (frazionamento) di un appartamento in condominio, non incide automaticamente sulle tabelle millesimali imponendo una revisione ex art. 69 disp att cc delle tabelle dei millesimi (quando non c’è un’alterazione del valore di oltre 1/5 come richiesto dall’art. 69 disp att cc)

Cassazione 31.5.2019 n 15031 legittimato passivo nell’azione per i vizi del bene venduto (ex art. 1490 cc e 1495 cc) e legittimato passivo per l’azione per la difformità e i vizi dell’opera eseguita nell’appalto (ex art. 1667 cc e 1669 cc)

Cassazione 28.5.2019 n 14511 Quando si debba procedere alla riparazione del cortile condominiale, che funge da copertura per i locali sotterranei, per la ripartizione delle spese non applica l’art. 1126 cc, ma si deve, applicare l’art. 1125 cc, il quale accolla per intero le spese del pavimento del piano superiore a chi ha l’uso esclusivo del pavimento e ne determina la manutenzione, realizzando un’applicazione particolare del principio generale ex art. 1123 cc comma 2.

Cassazione 28.5.2019 n 14473 L’opposizione a decreto ingiuntivo consente la produzione e la valutazione anche di nuove prove che si integrano (con efficacia retroattiva) a quelle già prodotte in sede monitoria (decreto ingiuntivo), dovendo il giudice procedere all’esame di tutti gli elementi forniti dal creditore per dimostrare la fondatezza della propria pretesa e dall’opponente per contestare la pretesa stessa.

Cassazione 23.5.2019 n 14100 il convenuto contro il quale l’attore, in sede di costituzione in giudizio, abbia prodotto una scrittura privata, non è onerato di disconoscerla nel termine di venti giorni prima dell’udienza di comparizione, alla stessa stregua delle eccezioni non rilevabili d’ufficio, essendo sufficiente che il disconoscimento venga effettuato nella prima udienza o nella prima risposta successiva alla produzione.