Cassazione 28.5.2019 n 14511 Quando si debba procedere alla riparazione del cortile condominiale, che funge da copertura per i locali sotterranei, per la ripartizione delle spese non applica l’art. 1126 cc, ma si deve, applicare l’art. 1125 cc, il quale accolla per intero le spese del pavimento del piano superiore a chi ha l’uso esclusivo del pavimento e ne determina la manutenzione, realizzando un’applicazione particolare del principio generale ex art. 1123 cc comma 2.

Cassazione 28.5.2019 n 14473 L’opposizione a decreto ingiuntivo consente la produzione e la valutazione anche di nuove prove che si integrano (con efficacia retroattiva) a quelle già prodotte in sede monitoria (decreto ingiuntivo), dovendo il giudice procedere all’esame di tutti gli elementi forniti dal creditore per dimostrare la fondatezza della propria pretesa e dall’opponente per contestare la pretesa stessa.

Cassazione 23.5.2019 n 14100 il convenuto contro il quale l’attore, in sede di costituzione in giudizio, abbia prodotto una scrittura privata, non è onerato di disconoscerla nel termine di venti giorni prima dell’udienza di comparizione, alla stessa stregua delle eccezioni non rilevabili d’ufficio, essendo sufficiente che il disconoscimento venga effettuato nella prima udienza o nella prima risposta successiva alla produzione.

Cass 15.5.2019 n 12796 L’inizio del procedimento (le diverse alternative: il ricorso speciale o il decreto ingiuntivo), la fase dell’opposizione (e la scelta della forma dell’opposizione) l’individuazione del momento della decadenza o delle preclusioni, la conferma della Cass. sez. un. del 23.2.2018 n. 4485.

Cassazione 14.5.2019 n 12715 il creditore del condominio con titolo esecutivo verso il condominio, può procedere all’espropriazione di tutti i beni condominiali ex art. 2740 e 2910 cc, inclusi i crediti vantati dal condominio nei confronti dei singoli condòmini per i contributi dagli stessi dovuti in base a stati di ripartizione approvati dall’assemblea, nelle forme dell’espropriazione dei crediti presso terzi ex artt. 543 cpc e ss.

Cassazione 3.5.2019 n 11731 è errato non aver proceduto alla determinazione del valore dell’immobile oggetto del giudizio di divisione, aggiornando la stima effettuata dal CTU al valore di mercato del bene al momento della divisione e, pertanto, considerando, anche, una eventuale svalutazione dell’immobile.

Cassazione 30.4.2019 n 11482 Se per il divieto di produzione di documenti nuovi non fosse consentita la produzione della sentenza che dichiara invalida la delibera condominiale posta a fondamento del decreto ingiuntivo opposto, si dovrebbe lasciare in vita una sentenza che, se eseguita coattivamente, causerebbe la proposizione di un’opposizione all’esecuzione e, se eseguita spontaneamente, giustificherebbe l’azione di ripetizione dell’indebito.

Cassazione 12.4.2019 n 10346 in tema di condominio negli edifici, la responsabilità solidale dell’acquirente per il pagamento dei contributi dovuti al condominio dal venditore moroso è limitata al biennio precedente all’acquisto ex art. 63 disp. att. cc e non ex art. 1104 cc poiché per l’art. 1139 cc le norme sulla comunione si estendono al condominio soltanto in mancanza di apposita disciplina.

Cassazione 10.4.2019 n 10077 La caratteristica del miglioramento va individuata nella conservazione della precedente destinazione della cosa. E’innovazione qualsiasi intervento che modifica la destinazione del bene, nel senso che il bene, a seguito delle opere eseguite, presenta caratteristiche oggettive o è utilizzato per un fine diverso da quello precedente all’intervento.

Cassazione 25.3.2019 n 8278 In assenza di trascrizione, le disposizioni del regolamento di condominio, che stabiliscano limiti alle proprietà esclusive, inquadrabili nelle servitù, valgono soltanto nei confronti del terzo acquirente che ne prenda atto in maniera specifica nel contratto d’acquisto.