Agenzia delle Entrate, al via i controlli 2026: chi rischia le verifiche su agevolazioni prima casa e ristrutturazioni

RETTIFICA E PRECISAZIONE

In relazione all'articolo sulle attività di verifica dell'Agenzia delle Entrate per il 2026, precisiamo che non è stata avviata alcuna campagna di controlli massiva sui requisiti d'accesso ai benefici prima casa. Per quanto concerne l'agevolazione Under 36, le verifiche per il 2026 riguardano unicamente un centinaio di posizioni segnalate per specifiche anomalie. In merito ai bonus edilizi, le attività di accertamento dell'Agenzia restano concentrate sul contrasto alle frodi collegate al Superbonus, senza che esista un filone di controllo autonomo rivolto alla categoria dei professionisti.

L'Agenzia delle Entrate ha stabilito le linee guida operative per la campagna dei controlli fiscali del 2026. Attraverso l'uso mirato dell'Archivio dei rapporti finanziari e l'elaborazione di liste selettive ad alto profilo di rischio, il Fisco punta a verificare la legittimità delle agevolazioni usufruite negli ultimi anni, senza tuttavia avviare campagne di controllo massive. Ecco cosa c'è da sapere sulle reali direttive dell'Amministrazione finanziaria.

Che cos'è il piano di controlli fiscali 2026 dell'Agenzia delle Entrate

Il piano di verifiche 2026 rappresenta la strategia annuale con cui l'Amministrazione finanziaria indirizza i propri accertamenti per contrastare l'evasione e l'indebita fruizione delle risorse pubbliche. Quest'anno l'attività si basa sull'interconnessione delle banche dati e sull'uso dell'Archivio dei rapporti finanziari. Questo incrocio di informazioni consente all'Agenzia di estrapolare elenchi selettivi e circoscritti di contribuenti, concentrando gli accertamenti solo sulle posizioni che presentano concrete e mirate anomalie documentali.

A chi sono rivolti i controlli: le categorie di contribuenti interessate

Le verifiche del Fisco non prevedono controlli a tappeto sui cittadini, ma interventi mirati su specifiche fattispecie. L'attenzione si rivolge da un lato a un numero molto ristretto di posizioni relative alle agevolazioni per l'acquisto della prima casa, e dall'altro al contrasto dei fenomeni fraudolenti emersi nel settore delle ristrutturazioni edilizie, senza che vi sia un filone d'indagine autonomo orientato contro i professionisti del settore.

Prima casa Under 36: controlli mirati su un centinaio di posizioni segnalate

In merito agli incentivi per la prima casa destinati agli under 36 (introdotti dal Decreto Sostegni-bis), l'Agenzia delle Entrate chiarisce che non è stata avviata alcuna campagna straordinaria o generalizzata sui contratti di mutuo stipulati negli ultimi anni. Per il 2026 le verifiche sulla sussistenza dei requisiti, come i tetti ISEE, l'età anagrafica e la residenza principale, riguarderanno unicamente un centinaio di posizioni specifiche già segnalate agli uffici per puntuali incongruenze, escludendo controlli sistematici a pioggia.

Bonus edilizi: il focus resta sulla prevenzione delle frodi legate al Superbonus

Anche nel settore dell'edilizia l'impostazione degli accertamenti risponde a precisi criteri di selettività. Non esistono filoni di controllo indiscriminati rivolti a tecnici, geometri o commercialisti per le ordinarie pratiche edilizie come CILA e SCIA. L'attività dell'Amministrazione finanziaria rimane invece fortemente concentrata sulla prevenzione e sul contrasto delle frodi legate alle cessioni dei crediti e all'utilizzo del Superbonus, intervenendo laddove emergono irregolarità strutturali o documentazione non spettante.

Sezione Controlli Registro: l'ufficio dedicato a garantire la prassi uniforme

Per coordinare l'attività degli uffici sul territorio ed evitare discrepanze interpretative, la recente riorganizzazione dell'Agenzia delle Entrate ha istituito la Sezione controlli registro, inserita all'interno dell'Ufficio Controlli persone fisiche e lavoratori autonomi. Il compito primario di questa struttura centrale è fornire indirizzi chiari e chiarimenti tecnici alle direzioni provinciali sulle imposte d'atto e le agevolazioni immobiliari, garantendo un'applicazione omogenea e trasparente delle norme su tutto il territorio nazionale.