Case a 1 euro a Naro: come fare per acquistare un immobile nel borgo siciliano

Da diversi anni capita spesso di vedere i piccoli borghi italiani mettere in vendita le antiche case ormai distrutte e in disuso a pochissimi euro, l'obiettivo? Favorire il ripopolamento, così che le cittadine possano tornare a essere un centro nevralgico in campo turistico. L'ultima che ha lanciato un'iniziativa simile è Naro, il gioiello barocco noto come la Fulgentissima in provincia di Agrigento, che offre immobili a 1 euro nel suo centro storico, a patto che vengano completamente recuperate.

Chi può acquistare le case a 1 euro a Naro

Il comune di Naro, sul sito Case 1 euro Naro, ha ufficialmente condiviso il regolamento da rispettare per acquistare una casa a 1 euro nel centro storico. L'iniziativa, basata sull’articolo 3-bis del decreto-legge 351/2001 che disciplina la valorizzazione del patrimonio pubblico, è rivolta sia a persone fisiche maggiorenni italiane o straniere che a società, associazioni, enti pubblici e privati e cooperative. Le destinazioni d'uso ammesso sono residenza principale, seconda casa o strutture ricettive extra-alberghiere come b&b. Le domande possono essere inviate sulla piattaforma apposita, poi sarà la Commissione Tecnica Comunale a valutare i progetti, assegnandogli un punteggio massimo di 110 punti in base al programma dei lavori di ristrutturazione.

Quali sono le spese da affrontare per il restauro delle case

Dove sta "l'inganno"? Tutti quelli che riusciranno ad acquistare una casa a 1 euro devono rispettare una serie di obblighi, addossandosi tutti gli impegni economici del caso. Entro 12 mesi dalla stipula dell'atto bisognerà presentare il progetto di ristrutturazione all'Ufficio Tecnico Comunale, i lavori dovranno cominciare entro 12 mesi dall'approvazione e dovranno essere completati entro 36 mesi (con una proroga massima di 12 mesi). Sarà necessario, inoltre, versare una cauzione di 5.000 euro a garanzia degli impegni assunti e sarà vietato rivendere l'immobile (lo si potrà fare solo 5 anni dopo il completamento dei lavori). A questo ci sono da aggiungere spese notarili, imposte di registro, catastali e di voltura, dunque il budget medio per restaurare le case super economiche potrebbe essere 50mila/100mila euro.