Attico nel cuore di Roma venduto a 12 milioni: miliardari sempre più attratti dalla capitale
Marmi pregiati, statue e affreschi a cui si aggiunge una visuale panoramica su alcuni dei luoghi più iconici di Roma come piazza Venezia, l'Altare della Patria, la chiesa di Santa Maria in Ara Coeli e il Campidoglio. Tutto questo in un appartamento di 350 metri quadri interni disposto su tre piani da poco venduto a 12 milioni di euro da Lionard Luxury Real Estate, agenzia immobiliare specializzata che nel suo portafogli ha anche castelli e interi palazzi signorili. Operazioni come questa fanno notizia di per sé, ma rappresentano sempre meno un'eccezione. Infatti, negli ultimi anni il mercato del lusso è in costante crescita, mentre per tutti gli altri le case disponibili sono sempre meno.
Cresce il mercato immobiliare di lusso
È la stessa Lionard a fornire i dati che raccontano di un'aumento nella richiesta di immobili di fascia alta in Italia, ma anche nel costo medio. Nel primo trimestre del 2026 la società, che ha uffici nelle principali città italiane oltre che a Porto Cervo e Forte dei Marmi, ha registrato un incremento di oltre il 60 per cento delle richieste di acquisto rispetto all'anno scorso. Inoltre, il prezzo medio delle operazioni portate a termine è salito da 4,5 a 6,5 milioni di euro: una crescita del 46 per cento.
A spendere per questo tipo di immobili, fra materiali di pregio, location magnifiche e trattative riservate, sono prevalentemente stranieri, che rappresentano oltre il 65 per cento di chi si rivolge a Lionard per trovare la propria casa dei sogni. Fra le ragioni di questo grande interesse internazionale per il lusso made in Italy, secondo la società, ci sarebbe l'ottima "attrattività fiscale per i neo-residenti", dalla ricerca di patrimoni che mantengano valore nel tempo e e dal fatto che liItalia si sta rafforzando come meta privilegiata per i grandi investitori privati. "Roma, in particolare, continua ad attrarre capitali internazionali grazie all'unicità del suo patrimonio immobiliare e a valori che restano competitivi rispetto alle principali capitali globali", sottolinea Dimitri Corti, fondatore e CEO di Lionard.
Diminuiscono le case in vendita a Roma e in Italia
Scendendo sulla Terra, la situazione è molto diversa. Nello stesso periodo, il totale delle abitazioni in vendita in Italia è diminuito del 5 per cento rispetto al primo trimestre del 2025, secondo dati del portale immobiliare Idealista. Una contrazione dell'offerta che si registra in 80 capoluoghi di provincia su 110. Fra le eccezioni ci sono quasi tutti i grandi mercati: a Bologna il numero di case in vendita è cresciuto del 22 per cento, a Firenze dell'10, a Milano del 6 e a Torino del 2.
E Roma? Nella Capitale il dato è peggiore rispetto alla media nazionale, con un'offerta diminuita del 7 per cento rispetto al primo trimestre del 2025. Una contrazione che ha necessariamente effetto sui prezzi. In appena un mese, da marzo 2026 ad aprile 2026, i prezzi degli immobili in vendita a Roma sono saliti mediamente dell'1 per cento. Una crescita del prezzo al metro quadro superiore alla media nazionale (0,8 per cento) e, fra le grandi città, seconda solo a quella registrata a Torino (1,4 per cento).
