Palazzo all’asta a 50 metri da Fontana di Trevi, Mussolini (Forza Italia): “Rischiamo di svenderlo”

La vendita all'asta del civico 49 di piazza dei Crociferi, a cinquanta metri dalla Fontana di Trevi, da parte del Comune di Roma si sta trasformando in un caso politico. Nonostante i dubbi del presidente della Commissione Patrimonio, Yuri Trombetti, la delibera sull'alienazione è stata inserita nell'ordine dei lavori dell'Assemblea Capitolina di questa settimana. Dall'opposizione si è alzata la voce della capogruppo di Forza Italia, Rachele Mussolini: "Mi sembra un'operazione frettolosa", commenta a Fanpage.it, "si insiste sull'alienazione di un bene vincolato che ospita una congregazione (quella dei Missionari del Preziosissimo Sangue, ndr) impegnata anche in attività sociali, in un centro storico che sappiamo essere già fortemente desertificato". Al momento, secondo quanto risulta a Fanpage.it, la votazione della delibera è stata congelata e saranno prima disposti ulteriori approfondimenti sul caso.

Base d'asta a 5,8 milioni di euro

Il palazzo è affianco alla cinquecentesca chiesa di Santa Maria in Trivio, affidata nel 1854 ai Missionari del Preziosissimo Sangue. Qui, nello stabile di 1360 metri quadri di proprietà di Roma Capitale, c'è una delle comunità della congregazione, che lo scorso anno ha presentato al Comune la richiesta di acquistare l'edificio, protetto da un vincolo ministeriale dal lontano 1951. Per i regolamenti interni, però, è necessario passare da un'asta, con il valore base che è stato fissato da Risorse per Roma SpA a poco più di 5,8 milioni di euro. Si parla quindi di un valore molto vicino a quello minimo rilevato dall'Osservatorio Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate per gli immobili dedicati al terziario in questa zona: 5.560 euro al metro quadro. Un prezzo che potrebbe ingolosire molti operatori con la possibilità di acquistare e poi rivendere dopo un cambio di destinazione d'uso verso il residenziale. Operazione molto difficile, ma che potrebbe fruttare anche 5 milioni di euro.

Il prezzo sarebbe, ovviamente, anche l'allontanamento dei missionari. "Tutti noi, maggioranza e opposizione, ci riempiamo la bocca parlando della desertificazione del centro storico – dice Mussolini -. Ma poi che cosa fa il Comune? Mette in vendita un immobile del genere, con il rischio, sollevato dallo stesso Trombetti, che finisca nelle mani di qualcuno interessato a un'operazione speculativa".

Mussolini: "Bene proposte di Trombetti, ma lui fa parte della maggioranza"

Fra le proposte di Trombetti, anche quella di introdurre un vincolo di destinazione d'uso verso il terziario – come è adesso – per i primi dieci anni dall'acquisto. Un tentativo di disincentivare la partecipazione all'asta da parte di soggetti interessati a farne appartamenti di lusso e speculazioni immobiliari. "Io la penso come lui – aggiunge Mussolini -, ma c'è un piccolo problema politico: Trombetti fa parte della stessa maggioranza che ha portato avanti questa delibera, sulla quale sono già arrivati i pareri favorevoli delle commissioni competenti", commenta. "Capisco che un consigliere possa dissentire da una decisione della propria maggioranza. Però Trombetti non è un consigliere qualsiasi: è il presidente della commissione che si è occupata di questa delibera".

Sono varie le alternative alla vendita che Forza Italia chiede di analizzare. Ad esempio un partenariato pubblico-privato o concessioni a lungo termine così da preservare la storia della congregazione in quel luogo e di disporre almeno altri due approfondimenti, uno tecnico e uno economico, in maniera tale da analizzare in modo trasparente il reale valore dell'immobile e un'adeguata base d'asta. "E a questo punto io suggerirei di ritirare la delibera. È quello che proporrò in Assemblea", sottolinea Mussolini, "altrimenti si rischia di svendere per due spicci un patrimonio del Comune che si trova a circa 50 metri dalla Fontana di Trevi".

Il provvedimento al momento sarebbe congelato proprio per effettuare questi approfondimenti, ma la proposta non è stata ancora ufficialmente ritirata. Comunque "da un'amministrazione di centrosinistra mi sarei aspettata una maggiore attenzione e una maggiore cura nei confronti del patrimonio pubblico e di un centro storico che annaspa e soffre criticità importanti", commenta la capogruppo di Forza Italia. "Poi io sono una liberale e sono assolutamente favorevole alla libertà d'impresa. Ci mancherebbe altro. Ma questa deve sempre essere esercitata nel rispetto dei vincoli e di un equilibrio. Quindi penso che si potesse fare meglio e che si possa ancora fare meglio".