Roma compra 33 nuove case popolari a Tor Sapienza: le pagherà oltre 7 milioni di euro

Roma Capitale investe nell'edilizia popolare e compra altre 33 case a Tor Sapienza, con un investimento complessivo da 7,23 milioni di euro. La giunta capitolina ha approvato la delibera che dispone l’acquisto da un privato degli alloggi situati ai civici 16, 18 e 20 di via Tirsi. Il provvedimento dovrà ora passare all’esame dell’Assemblea Capitolina: "Per decenni si è scelto di vendere il patrimonio abitativo pubblico. Noi abbiamo deciso di invertire quella rotta: le case le compriamo", rivendica l’assessore capitolino al Patrimonio e alle Politiche abitative, Tobia Zevi.

Il primo acquisto da un privato attraverso il bando del 2023

Gli immobili, di proprietà della società Marro 6 S.r.l., hanno metrature diverse, da circa 50 a oltre 100 metri quadrati. L’operazione comprende anche 33 posti auto e 10 cantine. Il costo complessivo previsto è di circa 7,23 milioni di euro, una cifra che comprende Iva, imposte e spese notarili. Un prezzo che è stato valutato come congruo dall’Agenzia delle Entrate.

L’acquisto di via Tirsi nasce dall’avviso pubblico con cui, nel novembre 2023, Roma Capitale aveva aperto alla possibilità di comprare sul mercato immobili da destinare alle politiche abitative, chiedendo agli operatori di presentare proposte per almeno 25 unità. Le offerte ricevute sono state sottoposte a verifiche sulla disponibilità degli immobili e sul rispetto dei requisiti richiesti. Quello di Tor Sapienza rappresenta il primo acquisto concluso attraverso questa procedura con un soggetto privato. "Continuiamo a comprare case per aumentare il patrimonio pubblico e dare risposte alle migliaia di famiglie che aspettano un alloggio popolare", commenta Zevi.

Oltre 17mila famiglie in graduatoria per una casa popolare

L’operazione si inserisce nel Piano strategico per il diritto all’abitare 2023-2026, che fissa l’obiettivo di acquisire tra 1.500 e 2.000 nuove abitazioni da destinare alle politiche pubbliche. Il divario tra domanda e disponibilità resta però molto ampio. Nella graduatoria per l’edilizia residenziale pubblica pubblicata a luglio 2026 risultano oltre 17mila nuclei familiari in attesa. "Sappiamo che il fabbisogno è ancora enorme e che ogni nuova acquisizione è una parte della risposta", ammette l'assessore. "Ma è proprio per questo che non possiamo fermarci".

L’obiettivo dichiarato dall’amministrazione è arrivare a 2mila alloggi acquistati entro il 2027, combinando diversi strumenti: nuove acquisizioni, recupero degli appartamenti pubblici oggi inutilizzabili, realizzazione di altre abitazioni attraverso programmi di rigenerazione urbana e misure di sostegno per chi non riesce a sostenere i prezzi del mercato privato. "E oggi siamo sempre più vicini all’obiettivo", commenta Zevi

Non solo case popolari: il problema riguarda anche chi non riesce più a pagare il mercato

La difficoltà di trovare una casa a prezzi sostenibili non riguarda infatti soltanto le famiglie che rientrano nei requisiti per l’edilizia popolare. Il Comune segnala una crescente difficoltà anche per lavoratori, giovani e nuclei che guadagnano troppo per accedere alle graduatorie pubbliche ma troppo poco per sostenere affitti e prezzi del mercato romano.

Per questa fascia l’amministrazione punta anche su strumenti per l’affitto accessibile e programmi di edilizia residenziale sociale. "La casa è diventata la principale questione sociale delle nostre città", conclude l'assessore al Patrimonio e alle Politiche Abitative, "e una pubblica amministrazione non può non investire per garantire il diritto all’abitare".