Cosa deve avere una casa perfetta, Ida Di Filippo di Casa a Prima Vista: “Esposizione, terrazzo e vista”

Comprare casa è uno degli eventi più importanti della vita di ognuno di noi e non sempre si rivela una passeggiata. Al di là del mutuo e di tutte le spese accessorie necessarie per concludere l'operazione, la cosa più difficile è trovare l'abitazione giusta, quella che risponde perfettamente alle proprie esigenze, così da poter essere un vero e proprio rifugio per il resto della vita. Quali sono le caratteristiche che deve avere una casa perfetta? Lo abbiamo chiesto a Ida Di Filippo, agente immobiliare di Casa a Prima Vista, il programma in onda ogni sera su Real Time: ecco quali sono secondo lei i dettagli da guardare (e le richieste più strambe che le sono state fatte nel corso della carriera).

Quali sono le caratteristiche che non possono mancare in una casa perfetta?

L'esposizione è fondamentale perché determina il mantenimento della casa: se è ben esposta, vuol dire che è calda quando deve essere calda e che è fresca quando deve essere fresca. Poi sicuramente avere uno spazio esterno aiuta. Tutti noi avremmo bisogno di un terrazzo, soprattutto dopo giornate stressanti, dove rilassarci la sera, magari con un buon bicchiere di vino. Importante è anche la vista: prima di affrontare una giornata, se vuoi trovare la carica, una sbirciatina fuori la finestra la dai ed è chiaro che avere una buona vista aiuta.

Qual è la richiesta più strana che ti hanno fatto i clienti?

Ne ho avute diverse ma quella che più mi ha stupito è stata quella di un cliente che non voleva più pareti, voleva solo tipo dei vetri e al centro un bagno. Avevo l'architetto che mi diceva "Questo è matto". Ora non so se lui ha realizzato questa cosa, mi ha anche invitato ma non sono andata perché non me la sentivo. C'è anche chi mi chiede dei posti segreti, un signore ad esempio voleva un bagno segreto in casa. Alla fine spesso nelle case si cerca di mettere di tutto e a volte desidererebbero fare cose che po nella realtà non sono fattibili.

La casa più piccola che hai venduto, quanti metri quadri era e dove si trovava?

Ho venduto in Via Torino un monolocale di 35 metri quadri commerciali. Siamo a 4 minuti dal Duomo e lì i prezzi si aggirano tra i 10-12mila euro al metro quadro.

La casa più costosa che hai venduto?

La più costosa era da 2 milioni e mezzo in Viale Montello, bellissima, quella era 140 metri quadri.

Quali sono le zone di Milano che attualmente offrono un buon rapporto qualità-prezzo?

Scalo Farini è in forte crescita, è una bella zona, quindi si può comprare ancora a un prezzo ragionevole. Più ci avviciniamo alla cerchia centrale, più ovviamente i prezzi salgono alle stelle: Milano dimostra sempre di essere una città molto all'avanguardia, offre servizi al top, le migliori scuole e questo determina una crescita dei prezzi al metro quadro. Tutti vogliono venire qui, quindi è inevitabile, però ci sono ancora alcune zone che possono permettere a noi comuni mortali di fare un affare.