Inziata la demolizione del “palazzo della droga” di via Tallone: tra circa 3 anni nuovo polo tecnologico a Roma est

Il "palazzo della droga" di via Cesare Tallone diventerà un nuovo insediamento tecnologico con oltre 10mila metri quadri di verde. Ad annunciarlo è il sindaco di Roma Roberto Gualtieri, che questa mattina, mercoledì 11 novembre, era a Tor Sapienza, dove sono partiti i lavori di demolizione. Si stima che l'intervento per la completa riqualificazione dell'area e il nuovo utilizzo avrà la durata complessiva di almeno tre anni.

L'edificio è un enorme scheletro di cemento armato lungo circa 160 metri e largo 86, con quattro piani fuori terra e due livelli interrati, per una superficie complessiva di oltre 21.260 metri quadrati e un'altezza di 12,80 metri per un totale di oltre tre ettari. Una struttura fatiscente, nota ai cittadini e alle cittadine per essere diventata nel tempo "terra di nessuno", luogo di ritrovo di persone senzatetto, irregolari sul territorio italiano e spacciatori di droga.

Il cantiere è partito l'8 ottobre scorso, l'intervento è realizzato dalla proprietà Roma Immobiliare Logistic Srl, società di scopo della società francese Aprc, che ha già versato a Roma Capitale oltre 495mila euro, di cui oltre 480mila per oneri di urbanizzazione e circa 15mila euro a titolo di contributo straordinario.

"Manteniamo un impegno preso con i cittadini"

Il via alle operazioni di demolizione, una data molto attesa dagli abitanti del V Municipio, è partito oggi, alla presenza del prefetto Lamberto Giannini, dell’assessore all’Urbanistica Maurizio Veloccia e del presidente Mauro Caliste. Entusiasta, il sindaco Gualtieri commenta: "Manteniamo un impegno preso con i cittadini e restituiamo alla città un’area per troppo tempo segnata dal degrado. Questo spazio potrà finalmente tornare alla sua vocazione produttiva, grazie a un intervento attento alla sostenibilità ambientale di tutto l'intervento, che prevede, oltre al riciclo di tutti i materiali di scarto della demolizione, anche la piantumazione di 170 nuovi alberi in tutta l'area interessata dai lavori".

Oggi, nello specifico, inizia la seconda fase dei lavori programmati, che durerà circa sette mesi. Consiste nella demolizione del palazzo. Si tratta di un'operazione impegnativa per le sue dimensioni e per la vicinanza all'autostrada Roma-L'Aquila. La prima fase, iniziata l'8 ottobre scorso e durata circa un mese e mezzo, è stata dedicata alla pulizia, alla bonifica e alla messa in sicurezza dell'area, con la rimozione dei rifiuti presenti.

Completata la demolizione e liberata l'area, si costruiranno un nuovo insediamento tecnologico, una palazzina per uffici di circa 700 metri quadrati, una guardiania, gli edifici tecnici necessari al funzionamento dell'infrastruttura e un parcheggio multipiano. Sono in programma interventi che riguardano il verde urbano tra pioppi cipressini e aceri campestri, collocati soprattutto lungo i lati nord e sud del lotto; oltre 10mila metri quadri di verde intorno all'edificio.

La storia del palazzo di via Tallone

Nel punto in cui oggi c'è l'edificio abbandonato in via Cesare Tallone avrebbe dovuto esserci un pastificio. Al 1981 risale la prima concessione edilizia per la realizzazione dell'attività commerciale. Il progetto però tra il 1984 e il 1991 è stato modificato, per ospitare attività produttive, laboratori e uffici anche per la ricerca informatica. Con una successiva concessione in sanatoria l'immobile ha assunto una destinazione direzionale, diventando un complesso per uffici. Dopo anni l'edificio è rimasto a lungo inutilizzato, fino a diventare una struttura fatiscente ed essere occupato da persone senza fissa dimora, senza permesso di soggiorno e utilizzato per lo spaccio della droga.

Sono state molte negli anni le denunce e le richieste di cittadini e cittadine per un intervento di bonifica e riqualificazione dell'area. A settembre scorso l'immobile è stato sgomberato con un'operazione della Prefettura. Alcuni giorni fa il cadavere di un uomo probabilmente deceduto per cause naturali, è stato trovato a pochi metri dall'edificio. Il 21 luglio Roma Capitale ha rilasciato il permesso di costruire per il nuovo progetto, presentato dalla società proprietaria Roma Immobiliare Logistic S.r.l. a gennaio 2025. L'8 ottobre scorso sono iniziati i lavori, che si stima si protrarranno almeno per i prossimi tre anni.