Villa Cava a Posillipo in vendita a 600mila euro: rudere di tre piani con vista panoramica in Discesa Marechiaro

Villa Cava a Posillipo in vendita a partire da 600mila euro. Invimit Sgr mette sul mercato lo storico immobile di Discesa Marechiaro 93, uno dei luoghi più suggestivi di Napoli, con vista panoramica sul Golfo di Napoli. La palazzina di tre piani con cortile, però, si trova in condizioni di degrado e abbandono. Chi si aggiudicherà la gara dovrà restaurarla completamente. L'immobile rientra nel piano di dismissioni del Comune di Napoli, che tre anni fa ha inserito la villa nella rosa delle proprietà da vendere affidate a Invimit Sgr, in qualità di gestore del Fondo i3-Sviluppo Italia-Comparto Napoli.

La palazzina di tre piani ha una splendida vista sul Golfo

Il fabbricato si sviluppa su tre livelli fuori terra (piano terra, primo e secondo) con struttura portante in muratura di tufo, su un lotto di circa 850 metri quadrati solo parzialmente pavimentato. La superficie esterna scoperta è di circa 580 metri quadrati e una superficie lorda totale di circa 660 metri quadrati. L'immobile è libero e si trova in una zona residenziale di tipo signorile, ma necessita, come detto, di profondi lavori di ristrutturazione. Lo stato manutentivo generale dell’immobile è pessimo. Inoltre, manca la conformità urbanistica-edilizia e catastale. La prima dovrà essere eseguita a cura e spese dell’aggiudicatario. La seconda potrebbe necessitare di aggiornamenti e regolarizzazioni catastali, sempre a cura e spese dell’aggiudicatario. Fatte queste premesse, è indubbio che la zona abbia grande potenzialità. Entro il termine indicato nell’Avviso potranno essere presentate offerte vincolanti di importo pari o superiore al prezzo richiesto, pari a 600mila euro. In presenza di offerte ammissibili, il Comparto avvierà la procedura di Confronto Competitivo.

Villa Cava era stata messa all'asta dal Comune già nel 2019. Nella perizia dell'epoca fatta dalla Borsa Immobiliare di Napoli nel 2017 fu valutata un milione e mezzo di euro circa. Dal 2013, l'immobile è stato dichiarato di interesse storico architettonico. Per questo motivo, il Ministero della Cultura avrà il diritto di prelazione sull'acquisto. La Villa fu trasferita dalla Regione Campania al Comune di Napoli negli anni '80, proveniente dalla proprietà dei Collegi Riuniti Principe di Napoli.